ПРОДАЖА КВАРТИР В МОСКВЕ. РОМАНТИКА?

    Какая может быть романтика в работе с жилой недвижимостью? Купля-продажа квартиры – сделка, право собственника, коммерция – сплошь сухая материя.

    Конечно, при продаже или покупке квартиры агент-риэлтор может вообразить себя хоть Джеймсом Бондом. Судите сами. БЕЗОПАСНОСТЬ сделки он должен обеспечить? Должен. Как раз то, что называется «юридической чистотой сделки». Здесь и сбор сведений о квартире, пусть даже она несколько раз переходила из рук в руки, – пройти надо по всей цепочке. И доскональная проверка документов. И «отсев» мнимых покупателей, подступающих к собственнику с недобрыми намерениями (практически – контрразведка). И, конечно, гарантирование личной безопасности клиента в момент самой сделки.

    А вот в КОМПЕТЕНТНОСТИ наши агенты наверняка заткнут за пояс ребят из Секретной службы ЕЕ Величества. Попробовал бы Бонд провести расселение многолюдной коммуналки или подобрать квартиру очень требовательному клиенту – а наши специалисты все это делали. Причем с достижением для клиента максимально выгодного результата.

    Наконец, КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ – сохранение коммерческой тайны и условий проводимых сделок – в Агентстве недвижимости «Константа-Глобал» это железное правило работы. Правда, есть одно исключение. Для самого клиента весь процесс работы открыт. На любом этапе купли-продажи квартиры он имеет возможность разрешить любое свое сомнение непосредственно с руководством Агентства.

    Однако, как бы ни разыгравалось воображение, все перечисленное – сплошная проза трудовых будней.

    И все же романтика в работе отдела продаж квартир есть! Она связана со спецификой нашего Агентства – работой с объектами в исторической части Москвы. Да обычное дело – сбор сведений о квартире и о доме, в котором она распложена, – превращается в прямое общение с живой историей.

    Возьмем, к примеру, планировку бывших доходных домов. Что это за маленькая комната, первая от входных дверей? Понятно – предназначалась для горничной – чтобы без промедления открывала двери, по первому звонку. За закуток возле кухни – для кухарки – поближе к плите. Что там еще должно было быть в квартире москвича-представителя среднего класса? Правильно: гостиная, столовая, спальня (а то и две), детская, кабинет главы семейства. Помните, профессор Преображенский говорил: «А нужна еще восьмая комната. Под библиотеку…»? В другой части дома могут быть квартиры для жильцов попроще: две-три комнаты и совмещенный санузел (именно так еще до революции экономили площадь). А в «Доме на набережной» почему кухни проектом не предусмотрены? Тоже знак времени: эпоха освобождения женщин от бытовых забот. Обедать полагалось в общепите, а сэкономленное время тратить на общественную работу.

    С бывшими жильцами начнешь знакомиться – тоже интересно. Вот дом страхового общества «Россия» на Сретенском бульваре. Жили в нем или бывали многие известные люди: от М. А. Булгакова и А. Н. Толстого до советских художников-авангардистов и В. Кара-Мурзы. Еще интересная деталь: до революции в этом доме жили и практиковали около полутора десятка врачей самых разных специальностей, и примерно столько же адвокатов. Или в списке обитателей домика в районе Лубянки вдруг встретится – «Яков Блюмкин, литератор» (хотя благодаря Гоше Куценко, сыгравшему в сериале «Есенин», мы знаем, что этот персонаж был чекистом-террористом).

    Да что там далеко ходить! Офис нашего отделения на Чистых прудах сплошь в окружении исторических объектов. С одной стороны расположен легендарный театр «Современник». С другой – дом, в котором жил и работал Н. Е. Жуковский. Соседнее владение – территория бывшей усадьбы скульптора И. Витали. Мастерскую художника посещала вся современная ему интеллигентная Москва. Достаточно сказать, что здесь бывали Пушкин, Вяземский, Брюллов.

    А теперь проходим мы. Вот она – Романтика Истории.